Как построить элитный особняк

Строительство элитных загородных домов

18.08.2011 г.

Пожалуй, ничто не говорит о человеке красноречивее его собственного дома. О чем говорит наличие элитного дома в Подмосковье на одном из престижных направлений? О высоком социальном положении его владельца, широких финансовых возможностях, прекрасном вкусе и умении грамотно распоряжаться деньгами – ведь строительство усадьбы или виллы – это весьма выгодное капиталовложение.

Особенности проектов особняков

Исторически понятия «вилла», «усадьба» и «особняк» не были тождественны. Первые два объединяли тип комплексной загородной застройки с жилыми и другими сооружениями и обустройство ландшафта – сада или небольшой парковой зоны.

Элитные особняки исторически были предметом сугубо городских пейзажей – это были дворянские гнезда, дома купцов и состоятельных горожан.

Постепенно эта разница нивелировалась, и на современном рынке недвижимости среди элитных загородных домов проекты особняков стали очень востребованы.

Строительство особняков имеет свои особенности. Проекты элитных домов и коттеджей включают не только визуализацию будущего дома, но и прилежащей территории, ведь главная идея любого из них – «нанизать» оформление фасадов, интерьеров и садовой архитектуры на общую концептуальную нить.

Строительству особняков или усадьбы предшествует проектирование. Грамотный подход к созданию проектов элитных домов и коттеджей подразумевает ознакомление с геологической и геодезической ситуацией на участке под строительство. Геодезические изыскания – это неотъемлемая часть проектов особняков.

Они помогут определить оптимальное положение дома и особенности конструктива с учетом особенности грунта и рельефа участка. Например, если имеется существенный склон, то разумнее разместить на нем дом с глубоким подвалом или цокольным этажом.

Данные геодезических измерений важны в проектах элитных домов и коттеджей и для правильной организации инженерно-коммунальной сети. Наконец, строительство усадьбы, настоящего родового поместья, немыслимо без четко спланированной садово-парковой зоны.

Геодезические данные позволят оптимально оценить ландшафтные особенности участка, выгодно подчеркнуть их достоинства и умело нивелировать недостатки.

Материалы и технологии для строительства элитных домов

Элитарность диктует использование только натуральных дорогих материалов – дерева ценных пород, камня, художественной ковки. В строительстве особняков нет места каркасным конструкциям. Поризованый камень, кирпич, оцилиндрованный брус – вот материалы, из которых чаще всего строятся элитные особняки. Качество работ в этом сегменте также является определяющим.

Строительство элитных домов доверяют компаниям с безупречной деловой репутацией и квалифицированными специалистами. Современные элитные загородные дома – это безупречные архитектурные объекты во всех отношениях, поэтому проекты элитных коттеджей должны соответствовать всем строительным нормам и правилам.

Очевидно, что безупречность и высокое качество строительных материалов имеют отношение не только к экстерьеру дома, но и к внутреннему убранству элитных особняков. Это требование относится, в первую очередь, к инженерным коммуникациям.

По надежности они должны не просто соответствовать сетям городских квартир, но и превосходить их – ведь очень часто в элитных загородных коттеджах инженерные системы работают автономно.

Роль ландшафта в строительстве виллы

Элитные загородные дома – это не самостоятельная архитектурная единица, они немыслимы без окружающего ландшафта и малых архитектурных форм, подчиняясь единой концепции застройки.

Самый совершенный в архитектурном плане особняк не решит свою основную задачу – соответствие высокому качеству жизни – если он не вписан в окружающее пространство.

Качественные проекты элитных домов предлагают варианты связи дома с окружающим пейзажем, расширения пространства для жизни в буквальном плане до границ участка, а в более фигуральном – с окружающей средой в целом.

Элитные дома в Подмосковье

Пожалуй, лучшего места для строительства виллы или семейной резиденции, чем юго-западное направление от Москвы, не найти. Элитные коттеджи в Подмосковье – это полностью отвечающая высоким запросам состоятельных клиентов загородная недвижимость. Строительство жилых комплексов премиум класса ведется по всем подмосковным направлениям.

По оценкам застройщиков и риэлторов, в лидерах по строительству элитных коттеджей остаются Рублево-Успенское, Новорижское, Киевское и Калужское шоссе. Наличие дома-особняка на одном из этих направлений традиционно считается атрибутом принадлежности к высшему обществу, признаком делового успеха, состоятельности.

Объем строительства элитных коттеджей в Подмосковных районах уже несколько десятилетий не теряет актуальности, поскольку наряду с великолепным комфортабельным домом их владельцы получают развитую социальную структуру, гарантированную безопасность, покой и умиротворение загородной жизни среди заповедных лесов и чистейших рек и озер.

Согласитесь, это поистине эксклюзивный товар.

Архитектурно-строительная компания «Ризалита» предлагает строительство особняков, усадеб, вилл как по типовых проектам, так и по индивидуальному проектированию. Из построенных объектов можно посмотреть – «Дом в Губкино», «Особняк Классика», «Большой дом с бассейном».

Для расчета стоимости строительства элитного коттеджа и более подробной информации заполните форму «Узнать стоимость строительства дома».

Источник: https://www.risalita.ru/info/publications/analitika/stroitelstvo-elitnyh-domov-usadeb-osobnyakov

Проекты элитных домов и коттеджей: особенности высокого ценового сигмента

Респектабельные проекты особняков и вилл всегда актуальны. Элитные и vip-дома требуют высокого профессионализма в разработке проекта и безукоризненного качества в реализации. Какие проекты элитных домов бывают, в чем их достоинства – об этом пойдет речь в статье.

Проект элитного особняка

Особняк: проект и возведение

Профессионально выполненные проекты особняков включают в себя полное описание как функциональных, так и декоративных составляющих помещений. Функциональность планировочного решения является главным фактором, который определяет составление проекта особняка. Любые зоны больших площадей делятся на: приватные, общественные, технические и жилые.

Проект элитного дома в стиле модерн

Есть 5 этапов составления проекта особняка. Создаются:

1. Поэтапный план, в котором описывается площадь, высота комнат и другие параметры.
2. Смета материалов.
3. План электросети, канала вентиляции, сети водоснабжения и иных систем.
4. Схематический план каждой комнаты, где указана вся мебель, предметы интерьера и их расположение.
5. 3D-модель помещений и эскизы.

Проекты элитных домов и коттеджей

Учитывают все пожелания планировки, которые будущий владелец захочет увидеть. Этот пункт особенно важен, когда проекты элитных домов делаются под конкретных людей. Если такой дом или коттедж планируется за городом, необходимо расположить в нем достаточное количество спален и гардеробных. Чаще всего размещают спальные комнаты на верхних этажах.

Вариант планировки элитного дома: 1 этаж

Первый этаж зачастую остаётся для гостиной, кухни и комнат, где можно отдохнуть. Желательно добавить в проекты элитных домой и коттеджей каминный зал, бассейн и бильярдную. Эти требования у будущих владельцев дорогостоящего сектора встречаются чаще остальных.

Вариант планировки элитного дома: 2 этаж

Строительство элитных коттеджей

Строительство элитных коттеджей проходит по классической схеме, актуальной и для других зданий. Принципиальные отличия от обычных домов касаются только интерьера и экстерьера.

Поэтому для постройки элитного жилья требуются другие специалисты. Кроме того, срок возведения немного отличается.

Из-за того, что необходимо оснастить помещение кинотеатром, бассейном и другими конструкциями, которые в обычном жилье почти не встречаются.

Есть 6 отличительных особенностей элитного коттеджа:

1. Строительство практически каждого элитного коттеджа выполняется по уникальному проекту.
2. Используются более качественные материалы, которые подбираются с учетом экологической безопасности.
3. Отличный дизайн интерьера с применением качественных декоративных и отделочных материалов.
4. Оснащаются новейшей инженерной системой и различными коммуникациями с возможностью автоматического контроля.
5. Наличие многоместного гаража, бассейна, зала с тренажёрами, SPA комплекса, кинотеатра, винного погреба и небольшого домика, где проживает охрана и обслуживающий персонал.
6. Приусадебное место с продуманным ландшафтом.

Дизайн-проект интерьера в элитном доме На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Стоит понимать, что строительство элитного коттеджа не всегда связано с реализаций сразу всех указанных выше помещений. Некоторые хозяева ограничиваются только теми комнатами, которые действительно будут использоваться.

Проекты элитных домов из кирпича: важные факторы

Проект дома из кирпича создается с учетом следующих факторов:

• для элитного кирпичного дома потребуется провести анализ почвы, где планируется постройка. Лишь после этого начинают разрабатывать чертежи или выбирают типовой проект;
• фундамент обязан быть высокопрочным и заглубленным.

Как создаются элитные проекты коттеджей?

Есть несколько правил, по которым компании с высоким рейтингом создают проекты элитных коттеджей.

1. Специалисты адаптируют готовые идеи под заказчика. Благодаря тому, что будущие хозяева домов предлагают свои идеи, указывают, что они хотели бы видеть в коттедже, итоговый результат их всегда устраивает.
2. Цель – создавать не только красивые и функциональные дома. Важно, чтобы в домах было комфортно жить. Новички часто заботятся о дизайне в разы больше, забывая при этом о комфорте. Профессионалы компании создают проекты комфортных и красивых зданий.
3. Зачастую предлагается разработка проекта не только самого здания, но и прилегающей территории. В компаниях, обслуживающих элитных клиентов, всегда работает специалист по ландшафтному дизайну. Его услуги не стоит игнорировать.

Продуманный ландшафтный дизайн – обязательный элемент для проектов элитных домов и коттеджей

Особенности планировки элитных домов и коттеджей

Проекты элитных домов и коттеджей обычно сложны и нетипичны. На это влияют несколько важных деталей планировки таких строений:

• в элитном доме потолки зачастую выше;
• общие площади гостиных больше, и в них часто стоят камины;
• количество ванных и спальных комнат в разы больше. Как правило, у каждой спальной комнаты есть своя ванная;
• в элитных домах обычно делают детские площадки;
• в проекты обязательно добавляют винные погреба, библиотеку, бассейн и тренажёрный зал;
• зачастую владельцы элитных домов предпочитают нанимать прислугу, для которой строят небольшие дома.

Индивидуальный проект элитного дома

Готовые или индивидуальные проекты элитных домов – всегда коммерчески интересные объекты. Это своеобразное вложение денег для хозяев.

Где реализуются проекты элитных коттеджей

Все проекты элитных домов и коттеджей обыгрывают внушительный метраж, ведь размер площади под застройку это позволяет. Такое пространство больше, чем у загородных домов среднего класса. Здесь реализуются проекты мечты, и желания хозяев всегда находят возможности для воплощения.

Особенности элитного сектора:

1. В редких случаях под элитную застройку используется малая площадь. Чаще она свыше 500 м2.
2. Большая часть земельного участка свободна от застроек. Это создает атмосферу простора и масштабности.
3. По территории элитного коттеджа гармонично установлены функциональные объекты: гараж, сауна, беседки, зона с бассейном.
4. Для владельцев элитного дома в проект, по желанию, включают поля для гольфа и тенниса. Такое дополнение участка всегда производит впечатление и вызывает восторг.

Элитный особняк с теннисным кортом

Проекты элитных домов от настоящих профессионалов

При подборе застройщика важно учитывать ориентацию компании. Какие материалы она использует, какой подход к проектам, многие другие аспекты.

Профессионалы ориентированы на:

1. Эксклюзив – команда специалистов и технологов разрабатывают уникальные проекты.
2. Комфорт в использовании – для каждого члена семьи создаются персональные по интерьеру и функциональности условия.
3. Долговечность – благодаря внедрению современных технологий строительства и использованию надежных материалов здания строятся на века.

Хорошо, если компания крупная и способна обеспечить комплексно все виды работ – от проекта до полной реализации элитного дома под ключ.

Бассейн в проекте элитного дома

Проекты элитных домов подразумевают авторский надзор за:

• возведением дома;
• оформлением интерьера;
• благоустройством интерьера.

Визуализация от архитекторов и дизайнеров демонстрирует каждую комнату с различных ракурсов. Ещё до начала строительства видно, как будет использовано пространство.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про одноэтажные дома из клееного бруса.

Проектирование элитных домов и коттеджей: процесс

При создании проекта элитного дома или коттеджа будущий владелец принимает непосредственное участие. Именно он определяет, в каком стиле будет выстроен дом, каких элементов должно быть больше, а каких меньше.

Распределяя пространство, проектировщики должны помнить не только о комфорте и функциональности, но и об оригинальности. Никто не хочет тратить десятки миллионов на постройку дома, если подобные помещения уже построены в нескольких городах. Проект обязательно должен быть оригинальным либо усовершенствованным.

Оригинальный проект дома с детской площадкой

Минимумы и детали

Отличительной особенностью элитного жилья считается количество спальных, ванных и гостевых комнат. Помимо этого, владельцы предпочитают иметь камины, бассейны, кинозалы, различные скульптуры и картины именитых художников. Наполнение напрямую зависит от количества финансов, которые будут вложены в помещение.

Домашний кинозал в коттедже

Потолки должны быть не менее 3 метров. Материалы покупают только высококачественные. Парковка минимум на 2 машины.

Статусность

Дом обязан быть не только комфортным – он также должен подчёркивать статус своего хозяина. Сделать это можно двумя способами:

• правильно выбрав общий стиль дома;
• дополнив интерьер дорогими приобретениями.

Украсить комнаты можно дорогими картинами именитых художников. Это будет ненавязчивым намеком гостям на то, кто тут живёт и какие у него возможности. Помимо этого, сад украшают различными скульптурами и красивым фонтаном. Необходимо, чтобы всё было выдержано в одном стиле. Проектировщик обязан проследить за этим, чтобы не было сильного контраста между помещениями.

Скульптура в интерьере ванной

Подробнее ознакомиться с экстерьером и интерьером элитных домов можно в этом видео:

Строительство элитных домов и коттеджей под ключ

Есть 8 этапов строительства элитного дома под ключ:

1. Клиент объясняет все свои намерения. Сотрудники компании предлагают несколько вариантов и согласовывают детали.
2. Далее разрабатывается проект, и составляют смету. На данном этапе обговаривается общая стоимость. Заказчики имеют право увеличить её или уменьшить путём отказа от некоторых элементов декора и т.п.
3. Закупают материалы и доставляют их на участок.
4. Заливается фундамент.
5. Возводят стены и осуществляют монтаж кровли.
6. Делают водопровод, канализацию и свет.
7. Отделка интерьера.
8. Хозяин дома заселяется.

Проект элитного коттеджа

Если заказать помещение у профессионалов, участие клиента потребуется лишь на первых двух этапах. Это особенно важно для людей, которые заняты делами или отдыхают в другой стране. После согласования проекта и оплаты они могут не отвлекаться на строительство. Компании высокого уровня выполняют свои обязательства в срок, поэтому в обговоренную дату клиент просто приезжает заселяться.

Еще небольшая подборка из фото проектов элитных домов и коттеджей

Эксклюзивные проекты домов

Эксклюзивный дом по уникальному проекту – первый признак успешного человека. Элитный, не имеющий аналогов дом выделяется не только дизайнерским проектом. Его также отличают окна, двери, крыша, стены и прочие элементы, отличные от привычных.

Архитекторы ради уникального проекта и стилизации грамотно совмещают панорамные окна, колонны, необычную крышу, обустроенный участок с фонтаном и т.д.

Для создания уникального проекта недостаточно сделать его красивым или стильным. Дом полностью должен быть выдержан в одном художественном направлении. Только профессионалы помнят об этом.

Поэтому у новичков получаются красивые дома, но каждая комната отличается в интерьере, что создаёт неприятное ощущение.
Коттедж в стиле хай тек

При выборе художественного стиля заказчик обязательно должен быть рядом. Именно его мнение должно играть ключевую роль в принятии решения. Только после того как решено, в каком стиле будет помещение, начинается проектирование.

Проекты деревянных домов премиум-класса

В каждой стране есть определённые уклады домостроения. В Российской Федерации и многих славянских странах традиционными постройками всегда являлись деревянные дома. Наличие добротного деревянного дома указывало на высокий статус го владельца.

Несомненно, первым достоинством помещения должен быть именно проект. Правильный подбор и просчет включения всех деталей играет ключевую роль.

Проект элитного деревянного дома

Проект деревянного дома премиум класса должен включать в себя:

• правильную внешнюю и внутреннюю отделку. Практически любой дом из дерева не нуждается в отделке. Следует это учитывать при составлении проекта;
• максимум комфорта и особый микроклимат в помещении. Недопустимо ставить мебель и приборы из материалов, которые могут нарушить приятный микроклимат и аромат деревянного дома.

Расценки на проекты домов из дерева не высокие. Большая часть деревянных домов не нуждается в фундаменте. Поэтому на подобном жильё можно сэкономить немало денег. Учитывая этот фактор, немалую часть рынка деревянного жилья отводят для среднего класса.

Элитный дом из дерева Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты домов из газобетона и пеноблоков до 100 кв. м.

Заключение

Деревянные дома премиум-класса сильно отличаются от аналогов из кирпича и блоков. К примеру, в деревянных помещениях не принято ставить большое количество мебели и техники, вроде кинотеатра. Их создают для отдыха и стараются, чтобы свежий аромат дерева не перекрывался ничем.

Конечно, если дом будет премиум-класса, технически сложные желания клиента будут учитываться при создании проекта. Окончательная стоимость проекта и самого дома формируется в зависимости от возможностей заказчика и его желаний.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Дизайнер-архитектор, ландшафтный дизайнер и блогер

Алексей Кондратьев

Источник: https://m-strana.ru/articles/proekty-elitnykh-domov-i-kottedzhey-osobennosti-vysokogo-tsenovogo-sigmenta/

Элитные особняки: выбор стройматериалов и фото красивых построек

Многие люди, в независимости от своего статуса и финансового состояния, мечтают об элитном особняке за пределами города.

В то же время не имеет значение, небольшой это домик или огромная вилла, главное, чтобы жилье было красивым и надежным, комфортным и безопасным.

Перед началом строительстве перед заказчиком возникает много трудностей, ведь нужно выбрать стиль будущего особняка, строительный материал для его возведения и составить проект. Благодаря нашей статье решение этих проблем не составит никакого труда.

Требования к постройке

Прежде, чем заняться проектированием особняка нужно представить то, каким он будет по завершению строительных работ. Весь процесс нужно разделить на несколько этапов, грамотная планировка которых является обязательной.

В первую очередь после приобретения участка нужно изучить его географические особенности, размеры и форму, тип и состояние почвы. Следующий этап – выбор планировки и этажности будущего особняка.

Посмотрев фотографии готовых работ можно заметить, что загородные виллы и коттеджи выполнены из различных строительных материалов, среди которых пеноблоки, кирпич и дерево.

Выбор материала, используемого для возведения элитного особняка – это ключевой этап в создании жилья. После этого нужно определиться с местом на участке, где будет расположен дом, учитывая особенности климатических условий региона.

Следующий этап – определение числа комнат и их расположения. К примеру, окна зоны отдыха и гостиной должны выходить на шикарный и живописный пейзаж, а вот спальни – на внутренний двор. Также нужно предусмотреть расположение хозяйственных помещений, их общее число.

Исходя из этого, можно определить количество этажей и общую площадь будущего особняка. Зонирование пространства – это одна из основных деталей успешного строительства.

Помимо особняка на участке нужно предусмотреть такие детали, как искусственные водоемы и зоны отдыха, хозяйственные постройки и цветники.

Секреты выбора удачного проекта для элитного особняка

Как уже говорилось ранее, участок – это не только особняк, но и все, что находится вокруг него. При создании проекта важно обратить внимание на то, какие зоны будут находится на загородной территории, а именно:

• Сад и огород.
• Бассейн.
• Беседка.

• Летняя кухня.
• Гостевой домик.
• Открытая терраса или веранда.
• Баня и другие.

Просмотрев фотографии готовых элитных особняков можно отметить, что зачастую жилье имеет два этажа. В этом случае на первом этаже располагают комнаты «дневной» жизни, а на втором этаже детскую и спальные комнаты. В целом же на выбор количества этажей зависит число проживающих в доме, ведь комфорт превыше всего. При составлении проекта особняка важно учесть следующие моменты:

• Форма здания.
• Материал для строительства.
• Оформление фасада, выбор стиля и облицовочных материалов.
• Конструкция крыши и кровельный материал.

• Наличие балконов и лоджий.
• Сооружение террасы или веранды, пристроенной к дому.
• Оборудование мансардного этажа.
• Цветовая гамма при оформлении наружной и внутренней части особняка.

Внутренняя планировка элитного особняка

Внешняя архитектурная композиция часто противоречит внутреннему оформлению, так как при оформлении особняка учитываются не только стилевые особенности, но и вкусовые предпочтения домовладельца. Внутри здание разделяется на следующие функциональные зоны:

• Зона для приготовления и приема пищи (гостиная, кухня и столовая).

• Зона досуга (спортзал, бильярдная, библиотека, домашний кинотеатр и так далее).

• Зона отдыха (детская, гостевая и спальни).

В планировке чаще всего используют смежное размещение помещений, например, гостиную объединяют с кухней или столовой, а разделение на зоны остается лишь символичным (барная стойка или диван).

Важно позаботиться о том, чтобы каждый член семьи имел отдельную комнату для отдыха и сна, комната родителей часто совмещается с гардеробной или личным кабинетом.

Детскую комнату нужно разделить на две зоны: для активных игр и спальное место.

Выбор строительных материалов для строительства особняка

Выбрать стройматериал, что будет использован для возведения постройки, необходимо выбрать еще перед началом проектирования, так как от него будут зависеть тип фундамента, особенности планировки и облицовки.

Выбор строительного материала влияет не только на внешний вид здания, но и его стилевое оформление.

К примеру, особняк из дерева – это не лучшее решение, в то же время древесина – это экологически чистый и безопасный материал, обладающий прекрасными теплоизоляционными свойствами.

Особняк из кирпича

Кирпич – это строительный материал, который применяется для возведения загородных коттеджей и вилл чаще всего. На строительство такого здания придется потратить много сил, времени и денег, однако результат полностью оправдывает первоначальные вложения.

Основное достоинство особняка, выполненного из кирпича – высокая прочность, благодаря которой дом простоит десятки, а то и сотни лет. Кирпичная конструкция устойчива к огню и перепадам температур, морозам и ветрам, атмосферным осадкам и прочим негативным факторам.

Кроме того, кирпич – это экологически чистый и натуральный материал, имеющих прекрасную звукоизоляцию и воздухопроницаемость.

Кладка из кирпича имеет настолько привлекательный внешний вид, что облицовку фасада можно и не проводить, оставив стены «голыми».

Если же такой вариант не устраивает, то фасад можно обшить панелями или покрыть штукатуркой, создав особняк в средиземноморском стиле.

Особняк из кирпича – это презентабельность, солидность и современная экстравагантность, подчеркивающая вкус и материальное благополучие своего владельца.

Особняк из камня

При неограниченных финансовых возможностях можно пойти еще дальше, построив загородный дом из камня, символизирующего роскошь и величественность. Достоинства природного материала были изучены еще сотни лет назад, сейчас же его повергают специальной обработке, благодаря чему камень имеет удобную для строительства форму.

Альтернативное решение – искусственный мрамор или гранит, имеющие прекрасные технологические и эстетические свойства, что не уступают натуральному камню.

Также камень может использоваться не как основной, а отделочный материал, украшающий наружную часть кирпичного дома, выполненного в стиле прованс, романтизм, классицизм и даже хай-тек.

Источник: https://krov-torg.ru/jelitnye-osobnjaki/

Строительство элитных коттеджей в Москве и СПБ, проекты и цены на элитные коттеджи

Если заходит речь об элитных домах, то чаще всего мы представляем себе престижный особняк довольно внушительных размеров. В принципе, на самом деле приблизительно так оно и есть. Ведь в элитных коттеджах залогом комфорта выступают как раз таки большие площади.

Если вы хотите построить такой коттедж, тогда вы обратились по адресу. Одним из направлений деятельности нашей компании является строительство элитных домов по индивидуальным проектам.

Отличительной особенностью таких коттеджей является эксклюзивный дизайн экстерьера и эстетические линии, которые подчеркивают высокий статус своего хозяина.

На этапах проектирования, строительства и отделочных работ особое внимание уделяется внешнему виду фасада, парадному входу и дизайну интерьера дома.

В своей работе наши специалисты используют только новейшие технологии строительства, а также самое современное оборудование и материалы.

А благодаря тому, что наша компания работает напрямую с заводами-производителями тех или иных материалов или оборудования (без посредников), наши цены вполне доступны и выгодны.

Больше площадь – больше комфорта

Уровень комфорта проживания в элитном особняке напрямую зависит от площади, которую он занимает, поэтому средняя площадь жилья такого класса составляет от 300 кв. м. и больше.

Благодаря этому удается избежать тесноты и сделать просторными гостиную, спальни, холл, веранду и прочие помещения в доме. Также большие площади позволяют сделать помещения максимально функциональными.

Кроме того, наличие свободного пространства дает возможность удобно скомпоновать постройки на территории участка, а также жилые и подсобные помещения.

Учитывая все вышеперечисленное, становится очевидно, что чем больше площадь, тем больше будет простора для воплощения архитекторских и дизайнерских проектов и тем более уникальным получится ваш дом.

Что касается места, где будет располагаться элитный коттедж, то здесь все зависит от пожеланий заказчика. Чаще всего такие постройки возводятся в закрытых, хорошо охраняемых коттеджных поселках – в пользу такого выбора свидетельствует наличие на территории таких поселков всей необходимой инфраструктуры.

Элитный коттедж от компании «Западный Дом»

Недвижимость такого класса можно отнести к разряду статусных, которые, как и произведения искусства, никогда не выходят из моды, не зависят от биржевых курсов и всегда остаются в цене.

Поэтому можно с уверенностью сказать, что отдавая предпочтение строительству элитного коттеджа, вы выбираете, прежде всего, комфорт, безопасность, гармонию и вкладываете инвестиции в создание личного пространства для себя и своих близких.

А если вы решили заказывать строительство дома своей мечты в компании «Западный Дом», то можете быть уверены, что наши специалисты приложат максимум усилий, чтобы конечный результат 100%-но удовлетворил все ваши требования.

Наша компания предлагает своим клиентам строительство элитных домов и коттеджей как по типовым проектам, так и по индивидуальным.

Причем степень сложности конструкции для команды наших специалистов не имеет существенного значения – благодаря большому практическому опыту и высокой квалификации они справятся на «отлично» даже с возведением сооружений повышенной сложности и конструкций премиум-класса.

К данным категориям можно отнести частные бункера (как наземные, так и подземные), защищенные комнаты для переговоров, бронированные помещения, хранилища для денег, винные погреба; тренажерные залы, бассейны, конюшни и ипподромы, и прочие частные строения и сооружения. Другими словами – наши специалисты построят на вашем участке все, что пожелаете!

Кроме отличного качества работы, компания «Западный Дом» предлагают своим клиентам также дополнительные возможности. Так, привилегированные клиенты компании могут воспользоваться специальными условиями. Среди всего прочего, мы:

• предоставляем таким заказчикам возможность консультироваться и решать вопросы по строительству с той частотой, которая будет им удобна;
• обеспечиваем индивидуальный сервис (заключается он в том, что информацию о продвижении строительства заказчик получает непосредственно от руководителей проекта) и полную конфиденциальность данных;
• строительство «под ключ» – в таком случае наша компания берет на себя все обязанности по решению текущих вопросов (в том числе и вопросов с третьими лицами – поставщиками материалов, руководством коттеджных поселков и т. д.) и многое другое.

Для того чтобы не отнимать время у клиентов и не тратить его зря, наши специалисты работают не только качественно, но очень быстро. Поэтому обратившись в «Западный Дом», смету расходов на строительство вы получите в течение одного дня с того момента, когда была получена заявка.

Более того – эта услуга абсолютно бесплатна! Как только вы подадите заявку, укажете номер выбранного проекта или пришлете его планировку на наш электронный адрес, сотрудники нашей компании незамедлительно приступят к расчетам затрат на строительство элитного коттеджа.

Чтобы заявка была обработана как можно скорее, необходимо, чтобы в заявке обязательно был ваш контактный номер телефона – в таком случае, при возникновении с нашей стороны каких-либо вопросов, мы без проблем сможем выяснить, просто позвонив вам.

Вот мы и описали основные преимущества сотрудничества с нашей компанией. Когда вы проанализируете все и поймете, что более выгодные условия вам вряд ли предложат еще где-то, вы можете позвонить или приехать в наш офис и уже на месте обсудить все детали и уточнить интересующие моменты. Контактные данные компании «Западный Дом» вы можете найти в соответствующем разделе нашего сайта.

Если вы все еще не верите, что элитный коттедж от нашей строительной компании – это наиболее оптимальный вариант, обращайтесь – наши специалисты смогут доказать вам это на практике!

Источник: https://zap-dom.ru/services/stroitelstvo/elitnye-kottedzhi/

Cтроительство элитных коттеджей и домов премиум класса в Москве

Компания ООО «БраерСтрой» предоставляет услуги по Архитектуре, Проектированию и Строительству домов премиум сегмента под ключ.

• Разработка индивидуальных проектов;
• 100% гарантия конфиденциальности;
• Европейские стандарты качества материалов и услуг;
• Современные технологии в проектировании и строительстве;
• Наблюдение за объектом строительства online 24/7;
• Персональная программа сервисного обслуживания.

Мы строим для жизни

• частные дома премиум-класса;
• усадьбы и поместья;
• малоэтажные резиденции;
• виллы и особняки;
• резиденции;
• таунхаусы;
• коттеджи;
• гостевые дома и многое другое.

Как построить дом с «БраерСтрой»?

Специализация компании ООО «БраерСтрой» – строительство кирпичных зданий под ключ.

Вариант строительства «под ключ», когда одному подрядчику поручается весь комплекс работ – от проектирования до отделочных работ – является наиболее целесообразным. В этом случае исключены ошибки, связанные с неправильным пониманием концепции возводимого дома, используемых архитектурных и инженерных решений, а также других важных нюансов.

Из чего мы строим?

Применяя весь свой опыт и экспертизу в предметной области, мы рекомендуем нашим клиентам использовать поризованный блок и кирпич в качестве основных строительных материалов. Почему строительство кирпичных домов и коттеджей – это правильный выбор? Потому что он имеет:

• повышенную прочность – кирпич способен выдержать самые высокие нагрузки;
• увеличенный срок эксплуатации зданий, построенных из кирпича, которые простоят более 150;
• высокие показатели огнестойкости и пожаробезопасности;
• повышенная морозоустойчивость (кирпич с легкостью выдерживает регулярные циклы заморозки и оттаивания);
• диффузионные свойства – способность поддерживать влажность на надлежащем уровне;
• хорошая звукоизоляция.

Низкие показатели тепловодности – это единственный недостаток кирпича. Но этот минус легко нивелируется грамотным устройством теплоизоляции.

При строительстве компания ООО «БраерСтрой» придерживаемся самых высоких стандартов качества. Это касается всех направлений работ, начиная от применяемых технологий и заканчивая выбором строительных материалов. Мы рекомендуем использовать кирпичи и поризованные блоки производства «BRAER».

Мы уверены в строительных материалах «BRAER»:

• европейские стандарты качества при производстве;
• собственная экспериментальная лаборатория;
• строгий отбор сырья;
• жесткий контроль качества на каждом этапе производства;
• производство материалов с учетом особенностей российского климата.

Как организовано строительство в «БраерСтрой»

Строительство кирпичного дома под ключ требует участия разных специалистов.

Руководитель проекта, архитекторы, дизайнеры, конструкторы, инженеры технического надзора – каждый четко понимает свою задачу и выполняет ее на самом высоком уровне.

Каждый промежуточный этап работ контролируется независимой службой технического надзора. Независимая оценка гарантирует, что все стадии строительства будут выполнены в полном соответствии с проектом:

• земляные работы и закладка фундамента;
• возведение стен и перекрытий;
• устройство кровли;
• монтаж окон и дверей;
• подводка и разводка по дому коммуникаций и узлов;
• наружные отделочные работы;

Клиент получает возможность следить за ходом строительства, физически не посещая участок. С помощью размещенных на объекте видеокамер вы сможете в режиме 24/7 наблюдать за всем происходящим на стройке. Кроме того, условиями договора предусмотрено предоставление еженедельного отчета с подробным описанием выполненных работ и фотографиями.

Как заказать строительство дома в «БраерСтрой» В начале нужно определиться с проектом будущего дома. Подумать, что вы хотите увидеть в нем, каким он будет. Примеры готовых проектов можно найти в интернете или посмотреть в разделе «Проекты» на нашем сайте.

Также мы готовы разработать для вас индивидуальный проект на заказ. Что позволяет удовлетворить даже самого требовательного клиента.

Многолетний опыт и профессионализм наших архитекторов, инженеров, дизайнеров и строителей позволяет проектировать и строить дома в кратчайшие сроки.

Источник: https://braerstroy.ru/stroitelstvo

Строительство коттеджей, домов и элитных особняков

Большие города сегодня являются промышленными и торговыми центрами, которые имеют развитую инфраструктуру, коммуникации и различные промышленные предприятия, что в свою очередь существенно ухудшает экологическую обстановку. Именно по этой причине, многие состоятельные люди стараются уехать жить за пределы города, поближе к природе и чистому воздуху. Это создало спрос на строительство элитных домов, коттеджей и особняков за городом.

Определение элитного дома

Элитным коттеджем принято считать дом, который имеет все системы коммуникаций, часть из которых может быть автономной

Для начала нужно разобраться, что значит «элитный коттедж», какими критериями он определяется и чем отличается от обычного загородного дома? Очень часто, проживание за пределами города имеет свои недостатки, среди которых может быть:

• Отсутствие асфальтированных дорог, что затрудняет проезд в дождливую или снежную погоду;
• Наличие соседей из разных слоёв общества и далеко не всегда положительных;
• Отсутствие магазинов, клиник или школ;
• Нет систем коммуникаций, таких как канализация, водопровод, газ, а иногда и отсутствие мобильной связи.

Все эти показатели делают даже самый роскошный дом не очень желанным и существенно снижает его рыночную стоимость.

Элитным коттеджем принято считать дом, который имеет все системы коммуникаций, часть из которых может быть автономной.

Такие строения часто размещают в экологически чистых зонах в виде посёлков, где имеется центральный водопровод, электричество, минимальная инфраструктура и наличие асфальтированной дороги.

К сведению. При строительстве коттеджных поселков, особое внимание уделяют качеству используемых материалов при постройке.

Зачастую применяют кирпич, камень или бетон, в результате чего строение получается основательным. Каркасные типы домов практически не применяют.

Если дом расположен в специальном посёлке, то застройщики все дома выполняют в едином эстетическом стиле, но с различной планировкой.

Создание проекта элитного дома

Составление проекта будущего коттеджа производится одновременно с приобретением земельного участка в соответствующем посёлке

Составление проекта будущего коттеджа производится одновременно с приобретением земельного участка в соответствующем посёлке.

Для создания полноценного дома с небольшим участком требуется в среднем 25-30 соток свободной земли.

Вместе с проектом самого здания, одновременно составляют план ландшафтного дизайна с указанием всех необходимых коммуникаций, дополнительных хозяйственных построек, гаража и бассейна.

Важно! Именно на начальном этапе проектирования дома, инженер проводит привязку здания и его коммуникаций к участку и общественным магистралям, определяет положение здания относительно сторон света. Так же, на этом этапе определяют качество грунта, необходимость установки дренажной системы, тип фундамента и перечень земельных работ по планированию всей территории участка.

Только после разделки всего участка на зоны и составления детальной схемы, можно приступать уже к планированию внутреннего пространства жилого дома с учетом создания красивого пейзажа из окна прихожей или террасы.

Планирование внутренних помещений коттеджа

Строительство коттеджей, домов и вилл никогда не делается по стандартным типовым проектам

При проектировании внутренних помещений, дизайнеры исходят из негласных стандартов, согласно которых, дом должен иметь полезную площадь в пределах от 180 до 250 квадратных метров на семью из четырех человек. Такие помещения как баня, санузел и гараж располагаются под одной крышей, а также предполагается наличие небольшого бассейна. Беседки и основной бассейн располагают на участке.

Элитный дом должен иметь:

• Большую гостиную комнату, совмещённую с кухней. Гостиная должна иметь настоящий или электрический камин с имитацией огня;
• Каждый член семьи должен иметь отдельную комнату (не считая супружеской пары), которые располагают на втором этаже при его наличии;
• Рабочий кабинет и библиотека часто совмещается в одно помещение;
• Небольшой тренажерный зал;
• Одна или несколько гостевых комнат;
• Технические помещения.

К сведению. Строительство коттеджей, домов и вилл никогда не делается по стандартным типовым проектам, всегда учитывается пожелания и предпочтения владельца дома, а так же нестандартная фантазия дизайнера. Хороший дизайнер воспринимает планировку дома как свою визитную карточку и старается отличаться креативностью.

В последнее время, в моду входит установка окон в полный рост от пола до потолка на внутренней части здания, которая выходит на бассейн или беседку. В любом случае, такие открытые помещения лучше размещать с солнечной стороны дома.

Особенности постройки элитных коттеджей

Как правило, владельцы таких загородных домов имеют достаточное количество земли для постройки дома и подвальные помещения в элитных коттеджах не строят.

Фундамент

Обычно для массивных построек выбирается свайно-растверковый тип фундамента, где каждая свая расположена не дальше 90 сантиметров друг от друга

При выборе и расчетах фундамента, нужно помнить, что такие строения массивные и создают достаточно большую нагрузку на почву. Неправильно выбранный фундамент приведёт к растрескиванию фасада.

Обычно для массивных построек выбирается свайно-растверковый тип фундамента, где каждая свая расположена не дальше 90 сантиметров друг от друга. Глубина сваи должна быть не меньше двух метров, если в доме предусмотрен второй этаж или массивная мансарда. Растверк обычно не заглубляют, а устанавливают вровень с горизонтом или слегка поднимают на несколько сантиметров.

Важно помнить, что растверк используется как связующее звено между сваями и распределяет на них нагрузку всего дома. Основная нагрузка приходится именно на сваи. При расчете фундамента, диаметр свай обычно составляет 20-25 см, что позволяет им выдерживать нагрузку до 800 кг на квадратный метр.

Стены коттеджа

Строительство коттеджей и загородных домов элитного класса осуществляется из экологически чистых материалов, таких как камень или древесина

Строительство коттеджей и загородных домов элитного класса осуществляется из экологически чистых материалов, таких как камень или древесина. В подавляющем большинстве случаев, выбор падает на древесину как основной строительный материал по целому ряду причин:

• Дерево прочный и экологически чистый материал, а так же отличается долговечностью при условии правильной обработки и соблюдении технологии строительства. Стены и перекрытия строят из древесины, поскольку она дышит и это решает такие проблемы как появление конденсата. Этот материал благотворно влияет на здоровье человека и имеет красивый эстетический вид.
• Дом из дерева поддерживает в помещении естественную влажность в пределах 40-50%, которая не зависит от погодных условий и считается самой комфортной для организма. Так же материал отличается естественной терморегуляцией, которая позволяет удерживать теплый воздух в прохладную погоду и наоборот.
• Дерево при должном уходе сохраняет свой эстетический вид на многие десятилетия и всегда смотрится дорого. Для возведения стен элитных коттеджей чаще всего используется ель или сосна.

К сведению. Сосна и ель будут отличными природными теплоизоляторами из-за пористой структуры дерева. Толщина стены из этих пород должна составлять в пределах 18-20 см и этого будет достаточно для сохранения комфортного микроклимата без дополнительного утепления.

Кровля элитных домов

Крыша в элитных коттеджах является важной архитектурной частью здания, которая задает не только стилистику, но и является визитной карточкой состоятельности владельцев

Крыша в элитных коттеджах является важной архитектурной частью здания, которая задает не только стилистику, но и является визитной карточкой состоятельности владельцев. Тип кровли может быть совершенно разный, в зависимости от типа здания и пожелания владельцев, но её внешний вид обязательно должен показывать весь шик и эстетику строения.

Важно помнить, что крыша – это не та часть здания, на которой можно экономить средства, поскольку она играет существенную роль в сбережении тепла внутри самого дома. Чаще всего, крыша делается массивной и в чердачном пространстве располагают такие помещения как: спортивный зал, мансарда, встроенные шкафы и технические помещения для хранения домашней утвари.

В качестве материала для покрытия крыш применяют металлочерепицу, гибкую или керамическую черепицу, а так же сланцевую кровлю. Такие материалы как шифер, металлопрокат или другие экономные варианты кровли не используются.

Источник: https://KakPostroitDomic.ru/stroitelstvo/stroitelstvo-kottedzhej-domov.html